本日は、朝から耐震診断補助金の件で高槻市役所に出向き、その足で茨木市へ。

茨木市で着工するマンションリフォームの打合せで、

お客様と一緒にLIXIL箕面ショールームに行きました。

ユニットバスを選ぶのに模型を使って色合わせしてます。

模型で色合わせ・・・　絶対うちの子供よろこぶだろうな～(^^♪

キッチンの扉も合わせてみたり。大きな実物なので分かりやすいですよ。

ショールームは色んなものが見れて楽しいですね。

LIXIL箕面にはエクステリア展示もあってオススメ(^^♪

そのあとは茨木市まで戻ってお昼休憩をはさんで、

第二弾マンションリフォーム壁材・建材の色決めでした。

既存住宅現況検査技術者・・・・。

難しい名前。　この更新講習会に参加してきました。

更新なんで実は２年前に受けているんです。

ホームインスペクションや瑕疵担保責任保険などに必須の講習会ですが、

その時は、こんなにホームインスペクションが重要視される世の中になるとは

誰も思ってなかっただろうな～と改めて思いながら。

２年前と違い、今回は中身がよく分かりました！

それだけ知識が増えたんでしょうね。

建築・不動産・ホームインスペクション・耐震診断その他諸々。

がんばります(^^)/

少しでも私の周りの方々に情報をおすそ分けできれば幸いです。

だいぶ更新が滞ってしまいました・・・(´・ω・`)　　　と、顔文字で逃げる。

本日は、大阪市住まい情報センターとのタイアップイベント

「ホームインスペクション（住宅診断）で資産を守ろう」　に参加してきました。

これまでにもインスペクション（住宅診断）の普及活動の一環として取り組んできましたが、

本日も70名近くの方にご参加頂きました。

冒頭の質問で、約9割の方がホームインスペクションという言葉を聞いた事があるとの事で

驚きましたが、まだまだ中身は知られてないようですね。

これから急速に普及するのは間違いないのですが、「買主がおこなうインスペクション」がベストです。

その為にも、一層情報提供が必要だと切に感じた一日でした。

本日は高槻市にて築４０年以上の木造住宅の耐震診断に来ています。

市役所の補助金を受けて行うので、実質お客様は５０００円の負担で受けれます.

このあたり色々と規定があるので、ご相談ください。

床下に潜って基礎や筋交いの位置、方向を確認したりもします。

ホームインスペクションとやる内容は似ていますが、やはり見る項目が少し違います。

こちら小屋裏より確認したところ。過去の雨漏りの跡ですねクッキリと残っています。

この調査内容を持ち帰って、ソフトで計算します。

後日お客様には診断書を提出します。さて、どんな結果になるか。

今日は、高槻市で木造２階建て中古戸建のホームインスペクションでした。

まずはお客様、不動産業者さんに挨拶して。

それから約３時間調査～

ホームインスペクションの醍醐味　小屋裏詳細調査！

床下調査ほどではありませんが、小屋裏調査は意外と汚れます。

室内を汚さないように「つなぎ」を着て行ってきま～す(^^)/

木造の中古戸建のホームインスペクションでは、オプションとなりますが

小屋裏と床下の詳細調査をセットでオススメしております。

小屋裏と床下の状態を見ずして、中古戸建を語れず！です。ほんとに・・

今回も見つかりましたよ・・・色々と。

お客様にはその場で一緒に見て、ご説明いたします。

高槻市のホームインスペクションは、地元の中村工務店をお尋ねくださいね。

本日、店舗（スポーツショップ）で窓ガラスをペアガラスに交換のリフォームしてきました。

このガラスめちゃくちゃ重いんです・・。３人がかり！

ちなみに、私はというと。　写真撮ってるんで持ってません(´・ω・`)

すみません。

しかし、無事に窓ガラスははまり店舗リフォーム終了。一件落着です。

窓ガラスを綺麗に掃除してお引渡しです(^^♪

昨年から工事に入っていたマンションリフォームの現場が完成しました。

①リビング

キッチンの向きを変えた為に、食器棚を置きやすいレイアウトになりました。

全体的に明るい内装ですね。

「水平か垂直のラインを揃えないと写真きれく見えないよ」と、嫁さんから一言。

確かに何か見にくいなーとは感じていたんですが、そういう事だったんですね(´・ω・`)

建築屋としましては、水平じゃないとか、垂直じゃないと指摘受けると、

何とも言えないモヤモヤが残るんですが…。

②玄関・廊下

どうですか！結構いい感じの写真じゃないですか(笑)

③和室

これも結構いい感じの写真だと思っていますよ(笑)

今回のマンションリフォームは全面改装で、年末年始の忙しい時期の施工でしたが、

丁寧に施工された良い現場に仕上がったと思います。

お客様、ならびに関係者の皆様、本当にありがとうございました。

昨年からのマンションリフォームの現場で、古いドアにシートを張ってもらいました。

物自体が悪くないので、入れ替えずそのまま再利用しましょうという事になりました。

こうやって↓↓　写真で見ると古いかどうか分かりにくいんですが、表面の合板が黄色く変色していて、

年季が入ったドアという印象です。

一枚の大きいシートをドアにバサッと被せてしまいました。

この後ドライヤーでシートを温めながら、ガラス部分を切り抜いて仕上げていきました。

そして、ここで完成写真と行きたいところですが。　痛恨の写真撮り忘れ！！！

申し訳ありません。仕上がりをお見せできずに(´・ω・`)

でも、ご心配なく。後日、完成写真と一緒にシート張ったドアの写真も撮ってきますから。

ちなみに、もう８割完成しています。

こうやって見比べると、だいぶ変わりましたね(^^♪

新年明けましておめでとうございます。

本年も昨年同様、建築・不動産に対する多種多様なご要望に対応していきますので、

皆さま、どうぞ宜しくお願い致します。

今年は１月４日から業務スタートしましたが、本日６日は枚方市でマンションリフォームの着工でした。

＜着工前＞　朝８：３０

＜解体中＞　夕方４：００

気づいてもらえました？

ん、なにが？

いえいえ、写真のアングルとか構図とかそういう事です。精度が上がっている気がするんですが。

左と右の写真、同じアングルで撮れてますよね(^^)

昨年は結構さぼりましたが、今年はブログの更新を頑張ると決めたんです。

だから、今年は現場に一眼レフのカメラを持って行く事にしました (＾◇＾)　← やりすぎか(笑)

☆解体する前にカメラ撮って　⇒　解体　⇒　昼食　⇒　解体　⇒　カメラ撮って

↑押入れを解体してパシャ

トイレ・洗面所を解体スケルトンにしてパシャ

でも、やっぱり慣れてないから解体前に写真撮るの忘れちゃうんですね(´・ω・`)

一年たてば少しは上達するでしょうか。

マンションリフォームも頑張りますが、写真も同様に頑張りますよ！

２０１５年の業務もいよいよ最終日になりました！

今年一年の最終日は、中古マンションをリフォーム中の現場の片付けと掃除をしてきました。

ここ、夜になると結構夜景が綺麗なんですが、さすがにこの暮れの時期

バタバタしてて時間ありませんでした（涙）

それでも、現場の中をきれいに片づけて離れる時には気持ちがすっとしました。

て、ことで。

今年も一年間ありがとうございました。

本当にたくさんの方と関わり、そして支えられた一年間でした。

本当に感謝しております。

来年も中村工務店は精一杯頑張ります。

たくさんのお客様に”気持ちのこもったサービス”をお届けしたいと思います。

来年こそはブログ更新頻度を増やして(がんばれー）、もっともっと色んな情報を発信していきたいと思います！

来年もどうぞ宜しくお願い致します。